110 000 000 Р
68 750 за м.кв.
Захарово станция (12 мин. пешком)
Ногинск станция (5 мин. транспортом)
Ногинск г. (Богородский гор. округ)
Дата публикации: 29 января 2026
Дата обновления: 18 июля 2026
+7 (499) 372-92-13
Класс: не указано
Площадь min: 1600 м2
Площадь max: 1 600 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: есть
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
Код объекта: 2017810.
Прoдажа от сoбственника отдельно стоящего коммерческого здания под ваш бизнес!
Ключевые преимущества:
· Площадь: 1600 м2 на 3-х уровнях (2 этажа + подвал).
· Отдельно стоящее здание с частной территорией.
· Собственная парковка на 20 автомобилей.
· Полностью обновленные инженерные сети: электричество, вода, газ, новая система отопления.
· Высокая электрическая мощность: 150 кВт.
· Идеально для общепита: для таких сетей как "Вкусно и точка", "Ростикс" и др.
Планировка и площадь:
· Общая площадь: 1600 м2.
· Конструктив: Отдельно стоящее здание, 2 полноценных этажа + просторный подвал.
· Свобода планировки: Помещения с минимальными перегородками позволяют адаптировать пространство под любые задачи.
Инфраструктура и коммуникации (ВСЕ НОВОЕ):
· Электроснабжение: Мощность 150 кВт. Этого достаточно для оборудования любого типа бизнеса, от пищевого производства до IT-офиса.
· Отопление: Установлен новый газовый котел и смонтирована современная система отопления по всему зданию.
· Коммуникации: Центральное водоснабжение и газоснабжение. Все сети в отличном состоянии, не требуют вложений.
Территория и парковка:
· Собственная территория, земля 30 соток , полностью сделaно благоустройствo
· Наземная парковка на 20 машиномест, что является значительным преимуществом для клиентов и сотрудников.
Потенциал для бизнеса (Подойдет для любого):
· Общественное питание: Идеальный вариант для ресторана, столовой, пекарни, кофейни или сетевого фастфуда ("Вкусно и точка", "Ростикс" и аналоги). Высокая мощность, газ и водоснабжение уже подключены.
· Розничная торговля: Супермаркет, строительный или мебельный магазин, шоу-рум.
· Услуги: Медицинский или спортивный центр, автосервис, салон красоты.
· Производство/Склад: Небольшое производство, логистический хаб, оптовый склад (с подвалом).
· Офисный центр: Можно разместить штаб-квартиру или несколько компаний.
Здание продается с полным комплектом новой инженерной инфраструктуры. Это готовое решение, не требующее масштабных ремонтов и согласований на подключение мощностей. Отличная возможность начать бизнес быстро и без лишних затрат.
